青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委等六部門日前聯(lián)合出臺(tái)《青島市推進(jìn)超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》，提出了7項(xiàng)具有針對性的扶持政策。住建部對超低能耗建筑的定義是：指適應(yīng)氣候特征和自然條件，通過保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，采用高效新風(fēng)熱回收技術(shù)，**大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒適室內(nèi)環(huán)境并能滿足綠色建筑基本要求的建筑。與普通建筑相比，超低能耗建筑全年供暖供冷需求顯著降低。與現(xiàn)行國家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相比，供暖能耗降低85%以上。

       青島超低能耗建筑發(fā)展起步較早，中德生態(tài)園被動(dòng)房技術(shù)體驗(yàn)中心于2016年啟用，在該項(xiàng)目的帶動(dòng)下，被動(dòng)房推廣住宅示范小區(qū)、小水清溝改造配套小學(xué)及幼兒園、開發(fā)區(qū)職業(yè)中專等一批超低能耗建筑項(xiàng)目陸續(xù)開工建設(shè)。

　　新出臺(tái)的實(shí)施意見有針對性地對這些束縛進(jìn)行了“松綁”。在容積率計(jì)算方式上，意見明確，超低能耗建筑在計(jì)算、統(tǒng)計(jì)建筑面積時(shí)，因節(jié)能技術(shù)要求，超出現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定增加的保溫層面積不計(jì)入容積率核算。這使超低能耗建筑與普通建筑在相同條件下有了一樣的套內(nèi)空間，市場競爭力明顯增強(qiáng)。針對造價(jià)相對較高，意見在資金支持上打出了房屋銷售時(shí)段提前、財(cái)政資金補(bǔ)貼、公積金優(yōu)先發(fā)放的組合拳。

　　根據(jù)意見，超低能耗建筑示范項(xiàng)目由市財(cái)政給予每平方米200元的補(bǔ)貼(單個(gè)項(xiàng)目不超過300萬元)，政府投資項(xiàng)目超低能耗建設(shè)成本可按程序計(jì)入項(xiàng)目總投資。項(xiàng)目投入的開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到總投資額的25%以上、施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的超低能耗建筑住宅，即可辦理商品房預(yù)售許可證。購買超低能耗建筑商品房，申請公積金貸款的，在資金計(jì)劃發(fā)放時(shí)可優(yōu)先考慮。通過這些辦法，可以提高市場對超低能耗建筑的接受度，有效減輕項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的資金壓力。

　　據(jù)了解，為了鼓勵(lì)普通項(xiàng)目改建超低能耗建筑。意見還規(guī)定，已取得土地、規(guī)劃等手續(xù)，尚未開工建設(shè)的項(xiàng)目，改建超低能耗建筑的，同等享受相關(guān)優(yōu)惠政策。既有建筑改造為超低能耗建筑，參照新建建筑給予財(cái)政補(bǔ)貼。